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金融法律諮 2018年09月24日 16:16 仿冒 中侵權時電子報 邱怡/整理報導 房市買氣不振，市供過於求況嚴重，但根營建署、市調統計數交叉分析卻發現，建商竟然最愛在高餘屋區的地方案。分析，主要是因為脫離市中心地相對便宜，才會產生這個趨勢。免費法律顧 根營建署統計法律諮，全國新建餘屋數不斷增加，至106年第4季累計高達7.45萬戶，新北市1萬3783戶居冠，其中又以淡水、板橋、新莊這3區戶數最多。另根市調機構統計，北台灣會區前5個月新案量累計高達2萬多戶，下4年新高，供給量主要集中新北市板橋、汐止、林口、新莊等重劃徵信社區。為何建商會在餘屋熱區狂新案呢？文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，台北市中心要找到完整的基地有難度，加上外圍土地成本相對較低，因此導高雄徵信社致新案集中於特定地區。他進一步說明，有財力的建商，不怕尋人該區餘屋量多而可能得降出售，反而在格上會有所堅持，反觀財力偏弱的建商，則較容易發生資金短缺況，甚至可能傾向外遇整棟求售。面對全國空屋爆量，有銀行業的高階主管透露，許多大建商不願降，是因為降會虧損，但若苦撐下去，只要利率夠低，一直等到中小型建商撐不住，就能接手獲利。(中時電子報) |
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發表於 2018-9-24 17:00:11
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