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建商在餘屋抓姦爆量區狂案 曝真正感挽回原因
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作者:
hks888
時間:
2018-9-24 17:00
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建商在餘屋抓姦爆量區狂案 曝真正感挽回原因
金融法律諮
2018年09月24日 16:16
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中
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時電子報 邱怡/整理報導 房市買氣不振,市供過於求況嚴重,但根營建署、市調統計數交叉分析卻發現,建商竟然最愛在高餘屋區的地方案。分析,主要是因為脫離市中心地相對便宜,才會產生這個趨勢。
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根營建署統計
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,全國新建餘屋數不斷增加,至106年第4季累計高達7.45萬戶,新北市1萬3783戶居冠,其中又以淡水、板橋、新莊這3區戶數最多。另根市調機構統計,北台灣會區前5個月新案量累計高達2萬多戶,下4年新高,供給量主要集中新北市板橋、汐止、林口、新莊等重劃
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區。為何建商會在餘屋熱區狂新案呢?文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,台北市中心要找到完整的基地有難度,加上外圍土地成本相對較低,因此導
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致新案集中於特定地區。他進一步說明,有財力的建商,不怕
尋人
該區餘屋量多而可能得降出售,反而在格上會有所堅持,反觀財力偏弱的建商,則較容易發生資金短缺況,甚至可能傾向
外遇
整棟求售。面對全國空屋爆量,有銀行業的高階主管透露,許多大建商不願降,是因為降會虧損,但若苦撐下去,只要利率夠低,一直等到中小型建商撐不住,就能接手獲利。(中時電子報)
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